225 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 127,2 m² · constr. 1965 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 146 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719687035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
63055719687035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 50 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 523 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 476 908 $ Poids 84 % |
| 2 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 558 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 250 971 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 718 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 437 $ Poids 72 % |
| 4 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 99 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 468 920 $ Poids 58 % |
| 5 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 403 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 327 737 $ Poids 54 % |
| 6 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 364 591 $ Poids 49 % |
| 7 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 517 608 $ Poids 44 % |
| 8 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 551 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 407 473 $ Poids 40 % |
| 9 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 945 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 429 003 $ Poids 38 % |
| 10 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 157 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 744 $ Poids 38 % |
| 11 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 368 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 785 $ Poids 34 % |
| 12 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 718 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 092 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.