245 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 84,4 m² · constr. 1962 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 174 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719687082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
63055719687082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 300 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 141 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 552 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 351 356 $ Poids 78 % |
| 3 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 445 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 333 336 $ Poids 76 % |
| 4 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 311 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 969 $ Poids 72 % |
| 5 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 543 $ Poids 62 % |
| 6 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +3 966 $ | 398 767 $ Poids 61 % |
| 7 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +750 $ | 170 699 $ Poids 60 % |
| 8 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 805 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 382 030 $ Poids 54 % |
| 9 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 337 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 739 $ Poids 51 % |
| 10 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 545 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 381 428 $ Poids 48 % |
| 11 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 136 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 240 416 $ Poids 40 % |
| 12 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 761 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 733 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 352 786 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.