235 Rue RIVIERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
336 000 $
Chalet · 5 068 $/m² · 66,3 m² · constr. 1965 · terrain 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 160 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719689378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
63055719689378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 583 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 688 $ Poids 84 % |
| 2 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 522 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −725 $ | 151 635 $ Poids 81 % |
| 3 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 428 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 458 511 $ Poids 71 % |
| 4 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 543 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 343 104 $ Poids 68 % |
| 5 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 259 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 510 327 $ Poids 67 % |
| 6 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 63 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 219 913 $ Poids 67 % |
| 7 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 924 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 62 742 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 961 $ Poids 57 % |
| 9 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 525 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +975 $ | 219 516 $ Poids 56 % |
| 10 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 858 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 439 $ Poids 54 % |
| 11 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 213 312 $ Poids 50 % |
| 12 | 376, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 387 040 $ (5 634 $/m²) 68,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 377 397 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.