225 Rue RIVIERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 73 m² · constr. 1960 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 151 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719689625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
63055719689625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 68 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 223 994 $ Poids 89 % |
| 2 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 576 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 312 $ Poids 81 % |
| 3 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 549 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 349 059 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 110 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 135 046 $ Poids 77 % |
| 5 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 503 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 155 896 $ Poids 60 % |
| 6 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 888 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 64 081 $ Poids 56 % |
| 7 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 780 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −750 $ | 158 252 $ Poids 56 % |
| 8 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 441 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 141 $ Poids 52 % |
| 9 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 890 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 391 994 $ Poids 51 % |
| 10 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 354 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 222 752 $ Poids 50 % |
| 11 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 295 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +43 925 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 524 073 $ Poids 49 % |
| 12 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 797 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 189 455 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.