230 Rue RIVIERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 72 m² · constr. 1964 · terrain 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 116 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719689699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
63055719689699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 38 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 226 801 $ Poids 87 % |
| 2 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 559 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 353 422 $ Poids 82 % |
| 3 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 546 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 355 263 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 103 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 134 073 $ Poids 72 % |
| 5 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 536 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 157 619 $ Poids 62 % |
| 6 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 917 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 64 776 $ Poids 57 % |
| 7 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 409 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 474 864 $ Poids 56 % |
| 8 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 802 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 160 291 $ Poids 54 % |
| 9 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 858 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 396 574 $ Poids 54 % |
| 10 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 270 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 529 586 $ Poids 52 % |
| 11 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 386 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −13 130 $ | 225 420 $ Poids 49 % |
| 12 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 767 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 188 131 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.