215 Rue RIVIERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 62,1 m² · constr. 1965 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 135 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719689835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
63055719689835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 512 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −725 $ | 146 692 $ Poids 88 % |
| 2 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 430 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 444 999 $ Poids 77 % |
| 3 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 531 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 033 $ Poids 76 % |
| 4 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 305 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 494 423 $ Poids 73 % |
| 5 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 564 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +975 $ | 212 869 $ Poids 59 % |
| 6 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 881 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 61 041 $ Poids 53 % |
| 7 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 337 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 220 296 $ Poids 52 % |
| 8 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 206 933 $ Poids 50 % |
| 9 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 581 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 332 818 $ Poids 47 % |
| 10 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 892 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 435 $ Poids 45 % |
| 11 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 654 m · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 421 581 $ Poids 43 % |
| 12 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 873 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 171 823 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.