195 Rue RIVIERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 73,9 m² · constr. 1964 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 160 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719689975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
63055719689975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 28 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 60 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 229 447 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 140 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 135 922 $ Poids 81 % |
| 3 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 585 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 359 916 $ Poids 80 % |
| 4 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 518 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 358 242 $ Poids 80 % |
| 5 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 759 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 162 116 $ Poids 59 % |
| 6 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 518 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 159 855 $ Poids 56 % |
| 7 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 876 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 65 545 $ Poids 55 % |
| 8 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 805 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 646 $ Poids 51 % |
| 9 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 581 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 312 460 $ Poids 51 % |
| 10 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 424 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 480 977 $ Poids 50 % |
| 11 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 894 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 401 552 $ Poids 50 % |
| 12 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 371 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −13 130 $ | 228 027 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.