225 Rue DUFFY · Saint-Calixte
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 147,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 226 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719691956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
63055719691956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 433 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 248 455 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 262 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 147 $ Poids 84 % |
| 3 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 708 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 486 758 $ Poids 61 % |
| 4 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 527 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 171 859 $ Poids 56 % |
| 5 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 124 $ Poids 48 % |
| 6 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 262 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 450 640 $ Poids 39 % |
| 7 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 540 m · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 963 $ Poids 38 % |
| 8 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 463 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 590 $ Poids 27 % |
| 9 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 724 $ Poids 22 % |
| 10 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 251 $ Poids 21 % |
| 11 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 399 m · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 679 $ Poids 18 % |
| 12 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 085 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.