200 Rue RIVIERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 55 m² · constr. 1960 · terrain 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 66 400 $ +134.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719699069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
63055719699069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 553 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 134 711 $ Poids 68 % |
| 2 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 847 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 158 635 $ Poids 63 % |
| 3 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 390 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 232 $ Poids 62 % |
| 4 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 291 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 455 913 $ Poids 59 % |
| 5 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 382 m · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 305 435 $ Poids 59 % |
| 6 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 313 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 205 057 $ Poids 49 % |
| 7 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 539 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 196 756 $ Poids 48 % |
| 8 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 613 m · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 549 $ Poids 46 % |
| 9 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 729 $ Poids 44 % |
| 10 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 510 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 336 093 $ Poids 42 % |
| 11 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 191 276 $ Poids 34 % |
| 12 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 243 724 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.