185 Rue RIVIERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
439 400 $
Autre · 2 315 $/m² · 189,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 228 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719699195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
63055719699195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 70 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 911 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 459 555 $ Poids 51 % |
| 2 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 459 250 $ Poids 47 % |
| 3 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 457 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 208 849 $ Poids 37 % |
| 4 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 615 m · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 348 391 $ Poids 19 % |
| 5 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +872 $ | 74 992 $ Poids 17 % |
| 6 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +102 169 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 1 060 806 $ Poids 16 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 472 731 $ Poids 16 % |
| 8 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 445 983 $ Poids 14 % |
| 9 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 775 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +41 830 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 452 170 $ Poids 12 % |
| 10 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 154 286 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.