190 Rue RIVIERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 66,9 m² · constr. 1962 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 87 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719699279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
63055719699279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 511 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 337 035 $ Poids 88 % |
| 2 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 562 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 150 166 $ Poids 78 % |
| 3 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 380 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 454 486 $ Poids 71 % |
| 4 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 39 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 599 $ Poids 70 % |
| 5 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 560 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 339 173 $ Poids 70 % |
| 6 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 303 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 505 624 $ Poids 65 % |
| 7 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 901 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 62 160 $ Poids 60 % |
| 8 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 865 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 379 611 $ Poids 54 % |
| 9 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 545 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 217 541 $ Poids 54 % |
| 10 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 211 298 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 026 $ Poids 46 % |
| 12 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 157 569 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.