175 Rue RIVIERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 118 m² · constr. 1962 · terrain 1 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,7 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 225 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719699536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
63055719699536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 383 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 451 919 $ Poids 70 % |
| 2 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 406 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 901 $ Poids 68 % |
| 3 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 709 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 407 485 $ Poids 60 % |
| 4 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 493 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 386 739 $ Poids 58 % |
| 5 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 347 091 $ Poids 56 % |
| 6 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 591 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 243 201 $ Poids 51 % |
| 7 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 828 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 413 378 $ Poids 51 % |
| 8 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 403 507 $ Poids 50 % |
| 9 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 343 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 702 $ Poids 45 % |
| 10 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 412 608 $ Poids 42 % |
| 11 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 867 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 493 648 $ Poids 40 % |
| 12 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 438 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +45 105 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 396 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.