165 Rue RIVIERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 182,4 m² · constr. 1962 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 242 700 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719699856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
63055719699856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 78 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 920 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 447 613 $ Poids 57 % |
| 2 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 449 709 $ Poids 45 % |
| 3 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 423 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 204 123 $ Poids 45 % |
| 4 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +81 051 $ · Ajust. âge +39 555 $ | 1 035 292 $ Poids 22 % |
| 5 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +581 $ | 73 368 $ Poids 22 % |
| 6 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 653 m · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 340 335 $ Poids 20 % |
| 7 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 437 179 $ Poids 18 % |
| 8 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +44 005 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 534 569 $ Poids 18 % |
| 9 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 783 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 441 991 $ Poids 15 % |
| 10 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −31 779 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 465 561 $ Poids 13 % |
| 11 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +46 747 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 466 773 $ Poids 10 % |
| 12 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 150 737 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.