45 CORDON DE CHERTSEY · Saint-Calixte
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 146,8 m² · constr. 1989 · terrain 9 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 441,3 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 195 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719750252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
63055719750252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 313 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 574 606 $ Poids 82 % |
| 2 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 284 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 560 856 $ Poids 74 % |
| 3 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 933 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 267 526 $ Poids 63 % |
| 4 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 831 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 459 354 $ Poids 56 % |
| 5 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 559 $ Poids 52 % |
| 6 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 902 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 445 $ Poids 51 % |
| 7 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 807 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 131 $ Poids 46 % |
| 8 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 293 $ Poids 29 % |
| 9 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 528 181 $ Poids 24 % |
| 10 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 739 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 387 436 $ Poids 24 % |
| 11 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 151 m · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 484 438 $ Poids 23 % |
| 12 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 722 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 441 550 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.