25 CORDON DE CHERTSEY · Saint-Calixte
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 108,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 349,5 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 286 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719750818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
63055719750818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 77 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 743 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 442 815 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 756 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 785 $ Poids 62 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 872 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 592 $ Poids 58 % |
| 4 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 672 $ Poids 47 % |
| 5 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 293 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 359 276 $ Poids 47 % |
| 6 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 742 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 448 743 $ Poids 44 % |
| 7 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 825 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +48 101 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 489 370 $ Poids 40 % |
| 8 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 642 $ Poids 38 % |
| 9 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 549 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 130 $ Poids 38 % |
| 10 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 977 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 963 $ Poids 38 % |
| 11 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 291 $ Poids 37 % |
| 12 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 771 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 451 253 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.