255 Rue BRISES · Saint-Calixte
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 107 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 156 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719760587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
63055719760587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 704 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 135 $ Poids 70 % |
| 2 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 688 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 305 653 $ Poids 64 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 798 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 381 936 $ Poids 63 % |
| 4 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 407 423 $ Poids 50 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 682 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 247 $ Poids 48 % |
| 6 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 276 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 108 $ Poids 47 % |
| 7 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 779 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 465 909 $ Poids 44 % |
| 8 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 932 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 189 $ Poids 42 % |
| 9 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 522 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 424 295 $ Poids 40 % |
| 10 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 400 311 $ Poids 39 % |
| 11 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 698 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 426 738 $ Poids 38 % |
| 12 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 437 552 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.