230 Rue BRISES · Saint-Calixte
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 101,9 m² · constr. 2016 · terrain 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 208 600 $ +112.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719760959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
63055719760959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 73 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 660 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 431 175 $ Poids 70 % |
| 2 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 781 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 261 $ Poids 66 % |
| 3 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 679 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 437 $ Poids 60 % |
| 4 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 734 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 474 168 $ Poids 56 % |
| 5 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 110 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 173 $ Poids 54 % |
| 6 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 682 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 450 652 $ Poids 54 % |
| 7 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 638 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 705 $ Poids 53 % |
| 8 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 743 $ Poids 51 % |
| 9 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 942 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 347 $ Poids 50 % |
| 10 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 682 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 778 $ Poids 42 % |
| 11 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 546 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 097 $ Poids 42 % |
| 12 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 307 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 378 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.