215 Rue BRISES · Saint-Calixte
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 92,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 198 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719760994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
63055719760994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 76 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 122 $ Poids 81 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 776 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 453 067 $ Poids 72 % |
| 3 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 691 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 396 $ Poids 71 % |
| 4 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 893 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 223 $ Poids 65 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 638 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 437 701 $ Poids 58 % |
| 6 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 751 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 533 $ Poids 57 % |
| 7 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 759 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 400 039 $ Poids 57 % |
| 8 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 198 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 388 $ Poids 51 % |
| 9 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 705 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 415 018 $ Poids 49 % |
| 10 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 185 $ Poids 47 % |
| 11 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 927 $ Poids 43 % |
| 12 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 651 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 851 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.