250 Rue BRISES · Saint-Calixte
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 135 m² · constr. 1974 · terrain 1 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 177 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719761552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
63055719761552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 159 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 396 $ Poids 97 % |
| 2 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 310 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 504 159 $ Poids 68 % |
| 3 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 904 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 257 559 $ Poids 67 % |
| 4 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 757 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 553 741 $ Poids 62 % |
| 5 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 466 172 $ Poids 56 % |
| 6 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 724 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 350 820 $ Poids 35 % |
| 7 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 762 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 911 $ Poids 34 % |
| 8 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 459 002 $ Poids 31 % |
| 9 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 711 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 177 $ Poids 29 % |
| 10 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 327 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 377 802 $ Poids 29 % |
| 11 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 389 759 $ Poids 28 % |
| 12 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 232 m · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 439 632 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.