270 Rue BRISES · Saint-Calixte
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 107,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 900,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 245 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719761937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
63055719761937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 594 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 366 756 $ Poids 74 % |
| 2 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 738 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 972 $ Poids 62 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 830 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 394 $ Poids 61 % |
| 4 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 673 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +45 151 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 407 099 $ Poids 47 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 749 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 851 $ Poids 45 % |
| 6 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 386 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 533 $ Poids 45 % |
| 7 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 357 $ Poids 44 % |
| 8 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 951 $ Poids 44 % |
| 9 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 172 $ Poids 40 % |
| 10 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 356 959 $ Poids 38 % |
| 11 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 626 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 375 289 $ Poids 37 % |
| 12 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 732 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 382 027 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.