115 Rue PLAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 82,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 206 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719770702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
63055719770702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 38 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 3 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 125 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 905 $ Poids 81 % |
| 3 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 722 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 229 756 $ Poids 77 % |
| 4 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 761 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 429 470 $ Poids 72 % |
| 5 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 503 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 425 242 $ Poids 70 % |
| 6 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 697 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 328 962 $ Poids 66 % |
| 7 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 841 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 191 $ Poids 61 % |
| 8 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 886 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 837 $ Poids 54 % |
| 9 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 659 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 522 $ Poids 51 % |
| 10 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 378 387 $ Poids 43 % |
| 11 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 379 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 264 667 $ Poids 42 % |
| 12 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 574 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 359 009 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.