260 Rue BRISES · Saint-Calixte
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 114,7 m² · constr. 1945 · terrain 6 068 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 068 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 246 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719771104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
63055719771104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 614 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 379 612 $ Poids 67 % |
| 2 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 123 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −35 395 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 425 472 $ Poids 64 % |
| 3 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 700 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 296 $ Poids 62 % |
| 4 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 795 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 908 $ Poids 54 % |
| 5 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 269 $ Poids 47 % |
| 6 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 354 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 024 $ Poids 46 % |
| 7 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 315 335 $ Poids 40 % |
| 8 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 532 $ Poids 39 % |
| 9 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 718 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −37 915 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 490 $ Poids 37 % |
| 10 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 710 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 751 $ Poids 36 % |
| 11 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 231 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −32 869 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 588 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.