280 Rue BRISES · Saint-Calixte
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 161,2 m² · constr. 1935 · terrain 2 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 230 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719772110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
63055719772110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 66 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 633 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 409 $ Poids 80 % |
| 2 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 63 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 488 $ Poids 61 % |
| 3 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 383 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 509 494 $ Poids 60 % |
| 4 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 779 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 170 672 $ Poids 50 % |
| 5 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 929 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 248 058 $ Poids 49 % |
| 6 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 660 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 039 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 444 $ Poids 44 % |
| 7 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 425 $ Poids 36 % |
| 8 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 346 $ Poids 34 % |
| 9 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 411 957 $ Poids 25 % |
| 10 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 507 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 388 163 $ Poids 25 % |
| 11 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −18 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 63 156 $ Poids 24 % |
| 12 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 809 m · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 552 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.