300 Rue BRISES · Saint-Calixte
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 133,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,1 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 240 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719772125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
63055719772125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 6 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 98 % |
| 2 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 593 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 550 852 $ Poids 68 % |
| 3 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 450 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 501 444 $ Poids 63 % |
| 4 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 976 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 256 208 $ Poids 63 % |
| 5 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 463 632 $ Poids 51 % |
| 6 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 456 122 $ Poids 38 % |
| 7 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 792 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 348 587 $ Poids 36 % |
| 8 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 823 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 068 $ Poids 30 % |
| 9 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 491 533 $ Poids 30 % |
| 10 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 482 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 375 534 $ Poids 28 % |
| 11 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 387 550 $ Poids 28 % |
| 12 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 790 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 250 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.