290 Rue BRISES · Saint-Calixte
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 61,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 189 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719772212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
63055719772212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 57 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 728 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 149 493 $ Poids 78 % |
| 2 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 386 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 452 672 $ Poids 78 % |
| 3 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 6 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 76 % |
| 4 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 279 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 216 636 $ Poids 66 % |
| 5 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 813 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 336 882 $ Poids 62 % |
| 6 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 945 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 210 745 $ Poids 56 % |
| 7 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 586 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 174 368 $ Poids 52 % |
| 8 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 620 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 379 601 $ Poids 51 % |
| 9 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 554 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 223 738 $ Poids 49 % |
| 10 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 299 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 340 104 $ Poids 48 % |
| 11 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 607 m · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 311 $ Poids 45 % |
| 12 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 157 300 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.