185 Rue BRISES · Saint-Calixte
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 137,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 253 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719780282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
63055719780282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 70 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 269 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 483 778 $ Poids 94 % |
| 2 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 710 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +21 087 $ | 257 328 $ Poids 78 % |
| 3 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 224 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 474 171 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 931 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 440 042 $ Poids 66 % |
| 5 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 810 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 523 954 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 562 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 178 804 $ Poids 43 % |
| 7 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 828 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −36 030 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 384 005 $ Poids 38 % |
| 8 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 370 810 $ Poids 33 % |
| 9 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 434 451 $ Poids 32 % |
| 10 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 520 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 187 $ Poids 31 % |
| 11 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 931 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 465 241 $ Poids 31 % |
| 12 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 256 m · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 417 355 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.