190 Rue BRISES · Saint-Calixte
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 147 m² · constr. 1975 · terrain 2 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495,6 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 339 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719780446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
63055719780446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 234 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 539 635 $ Poids 84 % |
| 2 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 268 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 526 965 $ Poids 74 % |
| 3 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 740 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 267 695 $ Poids 73 % |
| 4 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 786 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 168 $ Poids 58 % |
| 5 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 968 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 487 377 $ Poids 58 % |
| 6 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 765 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 577 856 $ Poids 56 % |
| 7 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 589 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 237 $ Poids 53 % |
| 8 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 572 $ Poids 32 % |
| 9 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 982 609 $ Poids 27 % |
| 10 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 968 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 508 723 $ Poids 27 % |
| 11 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 553 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 627 $ Poids 26 % |
| 12 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 417 264 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.