240 Rue RIVIERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 98 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719780690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
63055719780690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 101 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 151 613 $ Poids 90 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 731 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 425 522 $ Poids 78 % |
| 3 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 752 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 217 646 $ Poids 74 % |
| 4 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 798 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 328 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 637 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 342 879 $ Poids 66 % |
| 6 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 28 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 257 053 $ Poids 62 % |
| 7 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 513 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 405 $ Poids 58 % |
| 8 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 587 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 351 833 $ Poids 54 % |
| 9 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 531 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 408 185 $ Poids 50 % |
| 10 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 814 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 181 309 $ Poids 46 % |
| 11 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 359 844 $ Poids 44 % |
| 12 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 375 732 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.