105 Rue VILLANDRE · Saint-Calixte
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 62,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 182 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719780856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
63055719780856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 610 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 143 420 $ Poids 83 % |
| 2 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 340 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 039 $ Poids 79 % |
| 3 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 587 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 322 169 $ Poids 75 % |
| 4 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 222 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 483 934 $ Poids 74 % |
| 5 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 463 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 208 469 $ Poids 62 % |
| 6 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 202 514 $ Poids 55 % |
| 7 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 345 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 216 250 $ Poids 52 % |
| 8 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 479 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 353 $ Poids 51 % |
| 9 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 982 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 59 788 $ Poids 50 % |
| 10 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 787 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 364 221 $ Poids 49 % |
| 11 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 151 153 $ Poids 45 % |
| 12 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 570 m · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 555 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.