165 Rue BRISES · Saint-Calixte
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 75,4 m² · constr. 1962 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 89 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719780951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
63055719780951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 3 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 126 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 137 382 $ Poids 87 % |
| 3 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 530 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 359 989 $ Poids 82 % |
| 4 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 549 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 358 597 $ Poids 74 % |
| 5 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 751 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 192 631 $ Poids 59 % |
| 6 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 805 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +750 $ | 162 057 $ Poids 59 % |
| 7 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 632 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 315 442 $ Poids 55 % |
| 8 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 716 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge +3 966 $ | 378 347 $ Poids 53 % |
| 9 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 930 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 65 603 $ Poids 50 % |
| 10 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 568 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 160 170 $ Poids 50 % |
| 11 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 839 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 401 882 $ Poids 49 % |
| 12 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 418 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 228 066 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.