155 Rue BRISES · Saint-Calixte
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 58 m² · constr. 1950 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 87 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719790201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
63055719790201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 579 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 130 991 $ Poids 80 % |
| 2 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 363 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 402 033 $ Poids 74 % |
| 3 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 283 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 023 $ Poids 69 % |
| 4 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 523 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 191 754 $ Poids 57 % |
| 5 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 829 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 155 729 $ Poids 55 % |
| 6 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 528 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 293 757 $ Poids 55 % |
| 7 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 301 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 200 595 $ Poids 54 % |
| 8 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 587 m · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 281 $ Poids 49 % |
| 9 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 186 082 $ Poids 45 % |
| 10 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 274 792 $ Poids 38 % |
| 11 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 924 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −825 $ | 55 256 $ Poids 37 % |
| 12 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 139 048 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.