140 Rue BRISES · Saint-Calixte
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 273,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 348 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719790496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
63055719790496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Malards, Chertsey 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 298 $/m²) 296,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 349 643 $ Poids 38 % |
| 2 | 515, rue Beaulac, Chertsey 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (3 893 $/m²) 292,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 509 $ · Ajust. superficie −38 156 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 093 353 $ Poids 31 % |
| 3 | 11455, route 335, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (1 127 $/m²) 304,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 359 797 $ Poids 19 % |
| 4 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +92 324 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 566 789 $ Poids 19 % |
| 5 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +56 194 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 553 534 $ Poids 9 % |
| 6 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 814 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 533 135 $ Poids 6 % |
| 7 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 729 m · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 403 728 $ Poids 2 % |
| 8 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 185 358 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.