130 Rue RIVIERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
280 300 $
Chalet · 4 387 $/m² · 63,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493 m²
Frontage
18 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 106 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719790682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
63055719790682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 496 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 599 $ Poids 83 % |
| 2 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 611 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −725 $ | 148 810 $ Poids 82 % |
| 3 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 334 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 450 790 $ Poids 78 % |
| 4 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 311 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 501 239 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 993 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 491 $ Poids 61 % |
| 6 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 533 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +975 $ | 215 718 $ Poids 59 % |
| 7 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 546 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 337 226 $ Poids 57 % |
| 8 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 922 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 61 770 $ Poids 56 % |
| 9 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 209 667 $ Poids 55 % |
| 10 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 73 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 216 571 $ Poids 54 % |
| 11 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 843 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 151 $ Poids 51 % |
| 12 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 255 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 223 019 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.