140 Rue RIVIERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 66,8 m² · constr. 1965 · terrain 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 184 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719790790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
63055719790790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 473 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 956 $ Poids 89 % |
| 2 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 597 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −725 $ | 152 224 $ Poids 77 % |
| 3 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 352 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 460 120 $ Poids 72 % |
| 4 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 85 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 220 610 $ Poids 69 % |
| 5 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 572 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 344 328 $ Poids 69 % |
| 6 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 334 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 512 221 $ Poids 65 % |
| 7 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 897 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 62 945 $ Poids 60 % |
| 8 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 868 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 749 $ Poids 54 % |
| 9 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 558 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +975 $ | 220 308 $ Poids 54 % |
| 10 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 214 071 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 664 $ Poids 48 % |
| 12 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 634 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.