8E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
335 300 $
Autre · 9 161 $/m² · 36,6 m² · constr. 2000 · terrain 392 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 810,5 m²
Frontage
289,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 213 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729084823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
63055729084823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 900 $ Poids 16 % |
| 2 | 150, rue Vigneault, Saint-Calixte 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 102 000 $ Ajust. marché +27 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 065 $ Poids 3 % |
| 3 | rue Lina, Saint-Calixte 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 783 $ Poids 3 % |
| 4 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 115 883 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −49 234 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 317 090 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −46 978 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 290 056 $ Poids 1 % |
| 7 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 218 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 420 $ Poids 0 % |
| 9 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −31 073 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 271 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −57 622 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 305 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.