190 Rue LANDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 106,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 273 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729119757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
63055729119757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 66 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 331 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 074 $ Poids 71 % |
| 2 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 651 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 824 $ Poids 58 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 615 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 185 $ Poids 58 % |
| 4 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 921 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 90 345 $ Poids 39 % |
| 5 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 686 $ Poids 29 % |
| 6 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 102 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 477 878 $ Poids 22 % |
| 7 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 656 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 719 $ Poids 18 % |
| 8 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 350 401 $ Poids 13 % |
| 9 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 187 $ Poids 10 % |
| 10 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 799 $ Poids 8 % |
| 11 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 104 $ Poids 7 % |
| 12 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 437 924 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.