150 Rue LANDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 119,9 m² · constr. 1982 · terrain 4 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 389,3 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 389 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729129377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
63055729129377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 93 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 270 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 071 $ Poids 66 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 550 828 $ Poids 38 % |
| 3 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 701 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 808 $ Poids 36 % |
| 4 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 695 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 925 $ Poids 30 % |
| 5 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 515 $ Poids 29 % |
| 6 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 156 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 481 501 $ Poids 24 % |
| 7 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 352 083 $ Poids 20 % |
| 8 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 327 708 $ Poids 7 % |
| 9 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 178 $ Poids 7 % |
| 10 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 945 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.