155 Rue LANDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 123,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 151,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 151,6 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 243 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729129882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
63055729129882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 83 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 248 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 513 027 $ Poids 62 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 702 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +53 034 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 776 $ Poids 33 % |
| 3 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 770 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 472 745 $ Poids 30 % |
| 4 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 539 $ Poids 27 % |
| 5 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 226 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 507 142 $ Poids 23 % |
| 6 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 408 757 $ Poids 19 % |
| 7 | 20, 10e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 472 $/m²) 146,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −41 140 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 523 453 $ Poids 8 % |
| 8 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 811 $ Poids 6 % |
| 9 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 572 $ Poids 6 % |
| 10 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 236 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.