100 Rue FER-A-CHEVAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 68,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 110 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729139775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
63055729139775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 83 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 120 894 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 670 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 243 002 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 105 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 288 333 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 995 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 59 123 $ Poids 55 % |
| 5 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 464 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 725 $ Poids 52 % |
| 6 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 345 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 275 620 $ Poids 40 % |
| 7 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 274 430 $ Poids 36 % |
| 8 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 397 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 255 963 $ Poids 34 % |
| 9 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 199 686 $ Poids 33 % |
| 10 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 266 $ Poids 25 % |
| 11 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 431 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 270 730 $ Poids 22 % |
| 12 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 831 m · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −8 497 $ | 391 853 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.