140 Rue FER-A-CHEVAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 83,1 m² · constr. 1976 · terrain 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 108 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729148343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
63055729148343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 89 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 146 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 71 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 144 027 $ Poids 82 % |
| 3 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 74 962 $ Poids 51 % |
| 4 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 422 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 319 749 $ Poids 37 % |
| 5 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 943 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 516 $ Poids 33 % |
| 6 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 69 521 $ Poids 30 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 842 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −37 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 454 279 $ Poids 28 % |
| 8 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 540 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +13 805 $ | 314 492 $ Poids 27 % |
| 9 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 543 $ Poids 25 % |
| 10 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 233 242 $ Poids 24 % |
| 11 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 245 034 $ Poids 21 % |
| 12 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 245 266 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.