100 Rue LAC · Saint-Calixte
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 63,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 024,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 64 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729149107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
63055729149107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 103 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 681 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 912 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 430 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 019 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 75 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 123 073 $ Poids 64 % |
| 5 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 167 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 343 162 $ Poids 51 % |
| 6 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 59 874 $ Poids 50 % |
| 7 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 364 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 257 119 $ Poids 48 % |
| 8 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 319 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 378 690 $ Poids 44 % |
| 9 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 278 142 $ Poids 32 % |
| 10 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 313 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 279 847 $ Poids 28 % |
| 11 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 202 685 $ Poids 26 % |
| 12 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 864 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 177 490 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.