120 Rue LAC · Saint-Calixte
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 74 m² · constr. 1965 · terrain 1 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 124 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729149611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
63055729149611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 3 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 32 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 276 271 $ Poids 70 % |
| 3 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 753 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 258 158 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 178 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 306 568 $ Poids 56 % |
| 5 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 783 $ Poids 46 % |
| 6 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 352 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 291 078 $ Poids 45 % |
| 7 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 290 723 $ Poids 37 % |
| 8 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 67 183 $ Poids 34 % |
| 9 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 211 456 $ Poids 34 % |
| 10 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 514 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 026 $ Poids 28 % |
| 11 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 221 266 $ Poids 26 % |
| 12 | 215, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-04-19 · 762 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 417 907 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.