130 Rue BUTTON · Saint-Calixte
Valeur estimée
164 700 $
Chalet · 3 131 $/m² · 52,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,3 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 40 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729157314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
63055729157314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 4 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 123 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 304 739 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 563 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 530 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 361 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 258 694 $ Poids 67 % |
| 4 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 331 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 250 $ Poids 63 % |
| 5 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 298 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 336 709 $ Poids 63 % |
| 6 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 992 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 158 909 $ Poids 35 % |
| 7 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 449 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 120 738 $ Poids 24 % |
| 8 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 279 979 $ Poids 18 % |
| 9 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +2 567 $ | 196 097 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.