120 Rue BUTTON · Saint-Calixte
Valeur estimée
176 800 $
Chalet · 4 102 $/m² · 43,1 m² · constr. 1962 · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 300 $
Rôle antérieur 52 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729157378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
63055729157378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 5 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 265 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 307 975 $ Poids 24 % |
| 2 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 80 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −30 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 520 $ Poids 23 % |
| 3 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 302 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 208 573 $ Poids 20 % |
| 4 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 407 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −1 998 $ | 110 535 $ Poids 19 % |
| 5 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 989 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 146 158 $ Poids 15 % |
| 6 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 522 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −39 441 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 956 $ Poids 14 % |
| 7 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 326 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −36 217 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 237 299 $ Poids 8 % |
| 8 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 257 884 $ Poids 6 % |
| 9 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge +1 711 $ | 181 671 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.