150 Rue BUTTON · Saint-Calixte
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 97,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558,5 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 156 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729157827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
63055729157827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 217 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 305 446 $ Poids 60 % |
| 2 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 288 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 445 $ Poids 57 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 967 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 451 002 $ Poids 47 % |
| 4 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 268 362 $ Poids 46 % |
| 5 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 75 203 $ Poids 39 % |
| 6 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 421 908 $ Poids 36 % |
| 7 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 244 908 $ Poids 27 % |
| 8 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 280 370 $ Poids 26 % |
| 9 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 333 $ Poids 23 % |
| 10 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 551 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 405 052 $ Poids 13 % |
| 11 | 220, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 169 900 $ (2 100 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 713 $ Poids 10 % |
| 12 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 244 712 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.