140 Rue LAC · Saint-Calixte
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 55,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 102 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729158146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
63055729158146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 254 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 266 751 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 463 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 802 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 29 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 314 375 $ Poids 71 % |
| 4 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 284 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 235 491 $ Poids 66 % |
| 5 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 242 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 347 231 $ Poids 64 % |
| 6 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 833 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 226 161 $ Poids 39 % |
| 7 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 962 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 564 $ Poids 35 % |
| 8 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 347 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −499 $ | 124 393 $ Poids 22 % |
| 9 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 106 $ Poids 18 % |
| 10 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +4 278 $ | 201 523 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.