150 Rue LAC · Saint-Calixte
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 54,6 m² · constr. 1962 · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 121 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729158416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
63055729158416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 267 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 261 655 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 446 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 124 $ Poids 78 % |
| 3 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 0 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 71 % |
| 4 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 256 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 231 091 $ Poids 66 % |
| 5 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 214 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 340 894 $ Poids 64 % |
| 6 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 989 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 160 776 $ Poids 34 % |
| 7 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 330 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −1 998 $ | 122 282 $ Poids 22 % |
| 8 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 283 172 $ Poids 19 % |
| 9 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +1 711 $ | 198 098 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.