105 Rue BUTTON · Saint-Calixte
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 91,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 142 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729158473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
63055729158473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 154 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 299 731 $ Poids 77 % |
| 2 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 123 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 142 789 $ Poids 56 % |
| 3 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 73 666 $ Poids 49 % |
| 4 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 264 208 $ Poids 45 % |
| 5 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 900 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 443 535 $ Poids 44 % |
| 6 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 407 245 $ Poids 30 % |
| 7 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 764 $ Poids 29 % |
| 8 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 392 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 317 287 $ Poids 26 % |
| 9 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 583 $ Poids 25 % |
| 10 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 635 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 311 387 $ Poids 19 % |
| 11 | 220, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 169 900 $ (2 100 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +2 549 $ | 217 646 $ Poids 13 % |
| 12 | 230, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (3 989 $/m²) 73,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 389 019 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.