170 Rue LAC · Saint-Calixte
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 62,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 111 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729158855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
63055729158855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 306 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 375 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 441 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 342 142 $ Poids 73 % |
| 3 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 887 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 040 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 148 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 127 274 $ Poids 57 % |
| 5 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 44 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 351 691 $ Poids 55 % |
| 6 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 223 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 263 565 $ Poids 53 % |
| 7 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 184 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 387 861 $ Poids 48 % |
| 8 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 61 625 $ Poids 42 % |
| 9 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 419 $ Poids 36 % |
| 10 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 197 943 $ Poids 28 % |
| 11 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 695 $ Poids 25 % |
| 12 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 368 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 287 904 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.