115 Rue LAC · Saint-Calixte
Valeur estimée
309 400 $
Chalet · 4 982 $/m² · 62,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 155 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729159291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
63055729159291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 226 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 277 540 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 407 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 103 $ Poids 74 % |
| 3 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 807 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 234 529 $ Poids 69 % |
| 4 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 49 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 108 $ Poids 56 % |
| 5 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 85 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 116 693 $ Poids 55 % |
| 6 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 253 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 245 777 $ Poids 53 % |
| 7 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 208 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 362 362 $ Poids 49 % |
| 8 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −825 $ | 57 103 $ Poids 43 % |
| 9 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 265 631 $ Poids 34 % |
| 10 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 183 237 $ Poids 26 % |
| 11 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 978 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 170 310 $ Poids 25 % |
| 12 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 316 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 267 646 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.